Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
כשהתשואה משכירות בארה"ב גבוהה משמעותית מאשר בארץ, ישראלים רבים מחפשים פתרונות "להחנות את הכסף" מבלי לקחת סיכונים ומבלי לנהל נכס מרחוק. חברת השקעות ישראלית, המנהלת מאות מיליוני דולרים עבור ישראלים בארה"ב, מציעה לכם להשקיע בנכס המושכר ל-5 השנים הקרובות (בחוזים ארוכי טווח מול חברות ענק) וליהנות מהשכירות הגבוהה בנדל"ן בארה"ב לצד עליית הערך של הנכסים וניהול שוטף של הנכס.
אלפי ישראלים השקיעו מאות מיליוני דולרים בשנים האחרונות ב"פתרון" של חברות ההשקעות אשר מציעות להשקיע בנכס מושכר המגובה בבטוחות. המודל פשוט: חברות ההשקעות הגדולות רוכשות נכס מסחרי המושכר לחברת ענק בחוזה של 5 שנים עם אופציה ל-5 שנים נוספות, וכך, המשקיעים רוכשים "יחידת השקעה" שמניבה להם שכירות שוטפת, ונהנים מניהול הנכס שמתבצע ע"י חברת ההשקעות לצד עליית הערך של הנכסים.
"אני מקבל שכירות גבוהה בהרבה משכר הדירה בארץ, ומשקיע פחות מאשר רכישת נכס בישראל", מספר אחד מהמשקיעים ברמת גן. "מדי רבעון שולחים אליי דו"ח מפורט על הנכס, ויש לי נציג של חברת ההשקעות בישראל שזמין לי לכל שאלה. אחת לתקופה הוא שואל אותי אם אני מעוניין למכור את הנכס ברווח, אבל בינתיים אין לי סיבה כי הוא מניב לי סכום יפה כל חודש".
אפיק ההשקעה, היה עד לא מזמן זמין למשקיעים כשירים בלבד (בעלי הון של 8.3 מיליון ₪ נזיל) ולאחרונה "הונגש לציבור", כך שבעלי 150,000 דולר יכולים להצטרף להשקעה.
בחברת ההשקעות עורכים פגישות פיזיות / זום על המודל בו מציגים את כלל הפרטים למשקיעים.
למידע נוסף:
